岳阳市华达采购工程咨询有限公司受业主单位岳阳市第十中学的委托，并报请岳阳市政府采购管理办公室审批同意，依法对岳阳市第十中学物业管理项目组织实施竞争性谈判采购，欢迎国内具有独立法人资格，证照俱全的有能力、合格的竞标人参加谈判。

一、竞争性谈判竞标文件编号：YYZCTP2008HD011

二、采购项目名称：岳阳市第十中学物业管理项目

三、采购内容：本次竞争性谈判采购内容为岳阳市第十中学物业管理服务，其采购项目概况及项目要求详见竞争性谈判采购文件第部分。

四、竞标人应具备的条件：

①竞标人必须是独立企业法人，在中华人民共和国国内注册、经营，并具有有效的营业执照，税务登记证，组织机构代码证；

②必须具有国家有关部门颁发的三级及以上物业管理企业资质；

③竞标人应具备完善的项目质量管理体系和服务体系；近几年来至少有三个物业管理业务业绩，聘用信誉好，有从事学校管理的良好业绩的优先，并提供相关合同资料；

④近三年内生产经营活动中无重大违法记录；

⑤具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

⑥具有履行合同所必备的设备和专业技术能力；

⑦缴纳税收和社会保障资金符合相关政策规定；

⑧法律、行政法规规定的其他条件。

五、竞争性谈判采购文件的发售及注意事项：

1．竞争性谈判报名时间：2008年9月1日至9月8日17：00止。

竞争性谈判采购文件的发售时间：2008年9月1日至9月8日17：00止。

2．竞争性谈判采购文件发售地址：岳阳市农业银行东茅岭支行五楼。

3．竞争性谈判采购文件售价：300元/套，现金支付，售后不退。

4．注意事项：报名登记并申请购买竞争性谈判采购文件时，必须携带单位营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人委托书、资质证书、近几年内物业管理业绩的合同（特别是岳阳市从事学校管理方面的业绩优先）等资料的有效原件和复印件(加盖单位公章)；未报名登记和购买竞争性谈判采购文件的竞标人的竞争性谈判竞标文件将不予接受。

六、竞争性谈判竞标文件递交截止时间：2008年9月9日上午9：00，逾期收到或不符合要求的竞争性谈判竞标文件恕不接受。

七、竞标保证金：人民币伍仟元整（不计利息）。于竞争性谈判竞标文件递交截止日期前以现金方式交岳阳市华达采购工程咨询有限公司。竞标保证金迟交或交纳不足的竞标人的竞争性谈判竞标文件将不予接受。

八、谈判地点：岳阳市华达采购工程咨询有限公司开标大厅

九、谈判时间：2008年9月9日上午9：00（北京时间）

十、联系单位及联系人：

采购人：岳阳市第十中学

联系人： 刘寒光     联系电话：13873022028  

政府采购代理机构：岳阳市华达采购工程咨询有限公司

联系人： 刘庆九     联系电话：0730-8215638 

监 督 管 理 机构：  岳阳市政府采购管理办公室

监督人：         冯人卫

电   话：         0730- 8851373  

                                        二OO八年九月一日